La résidence, encore appelée domicile, est le lieu d’habitation privé d’une personne. Toutefois, il peut arriver que la personne ne vive pas à plein temps sur ce lieu. En effet, il existe deux types de résidences privées pour un individu : la principale et la secondaire. Quelle que soit celle dont vous disposez, vous avez des exigences à remplir vis-à-vis de la loi. Parmi ces exigences, il y a la déclaration des différentes résidences et la possibilité de transformer la résidence principale en secondaire à évaluer. Découvrez dans cet article, le processus de déclaration des différentes résidences privées qui existent.
Quelle est la différence entre une résidence principale et secondaire ?
Pour ressortir la différence entre une résidence principale et secondaire, il convient d’expliquer chacune des deux expressions. Par définition, une résidence principale est un bâtiment dans lequel habite une personne depuis une durée d’au moins six mois. Ainsi, lorsque le temps d’habitation atteint cette durée, le propriétaire est obligé de payer certains frais. Il s’agit de la taxe pour habitation à payer chaque année. Par ailleurs, la résidence principale peut être considérée comme l’endroit où vit une personne du fait de son travail ou de ses études. Elle peut ainsi quitter ce lieu temporairement pendant ses vacances.
Concernant la résidence secondaire, comme l’indique son nom, c’est le lieu où habite une personne temporairement. Lorsqu’une personne dispose d’une résidence secondaire, elle peut y passer des congés ou quelques jours par moment. Ainsi, la résidence secondaire est une maison où la durée de vie est courte. Encore nommée maison de campagne, la résidence secondaire peut être un endroit où une famille peut se rendre pour y passer des vacances. En général, la différence entre une résidence principale et celle secondaire réside dans le fait que la première est un lieu d’habitation permanent et la seconde est temporaire.
Comment se fait la déclaration des résidences principale et secondaire ?
La déclaration de résidence, qu’il s’agisse de la principale ou celle qui est secondaire, se fait auprès de l’Administration fiscale de votre région. Pour le faire, vous devez vous rendre à la mairie de la zone où est situé le lieu d’habitation. Lorsque vous construisez une maison ou achetez un immeuble, vous disposez de trois mois pour en faire la déclaration. En fonction du type de bien, vous aurez une fiche à remplir. Ainsi, vous devez :
- Remplir la fiche 6652 encore nommée modèle H2 qui se rapporte à la déclaration d’un appartement ;
- Renseigner la fiche 6650 qui est nommée modèle H1 pour déclarer une maison ;
- Déposer la fiche remplie dans un centre d’impôt.
Une déclaration de résidence faite vous offre la possibilité de bénéficier d’une exonération pendant une durée de deux années. Ces exonérations peuvent entrer dans le cadre des réductions d’impôt sur les investissements immobiliers. Lors de cette déclaration, vous devez préciser s’il s’agit d’une résidence principale ou secondaire sur la fiche. Par ailleurs, il est possible de déclarer vos résidences en ligne sur le site de l’administration fiscale de votre région.
Est-ce possible de transformer une résidence principale en secondaire ?
Lorsque vous souhaitez changer d’adresse, il est possible d’effectuer un changement de résidence. En effet, le désir de changer une résidence peut survenir suite à un changement d’emploi ou une envie de vivre dans un autre milieu. Cependant, quelle que soit la raison, avant d’effectuer un tel changement, vous devez suivre certaines démarches auprès de l’administration publique. Ces démarches concernent principalement le changement d’adresse sur vos différentes pièces. Ce sont :
- La carte grise ;
- Les pièces d’identité ;
- Le permis de conduire.
Comme la résidence principale peut être transformée en secondaire, l’inverse est également possible. Toutefois, avant de faire ce changement devant la loi, vous êtes dans l’obligation de vivre dans la résidence secondaire à transformer en principale pendant au moins 6 mois. Ensuite, vous devez présenter des pièces justificatives comme une facture d’électricité afin que le changement soit effectif.
